グランドメゾン上本町THECLASS

  • 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町

  • 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩6分

  • 2020年築 / 19階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より15.5%割高

販価
13,500万円
180.8万円/㎡
相場
11,685万円
156.5万円/㎡
7,280
10,217
13,153
16,090
AI査定結果
推定相場価格
11,685万円
156.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,217万円〜13,153万円
136.9万円/㎡〜176.2万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランドメゾン上本町THECLASS
13,500万円（180.8万円/㎡）/ 19階 / 74.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は155.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2813,500万円180.8万円19階 74.65㎡ 2LDK東
2026/02/0815,000万円200.9万円19階 74.65㎡ 2LDK東
2025/12/2712,200万円137.6万円19階 88.67㎡ 2LDK東
2025/05/2312,880万円133.7万円3階 96.37㎡ 4LDK東
2025/04/1011,780万円122.2万円3階 96.37㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は143.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
グランドメゾン上本町THECLASS
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅6分 13,500万円180.8万円74.65㎡2LDK19階 / 19階建 東2020年69戸RC
2025/08/03ブランシエラ天王寺真田山
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅7分 9,800万円136.8万円71.65㎡2LDK12階 / 12階建 南2022年33戸RC
2025/07/28グランドメゾン大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 11,000万円145.3万円75.71㎡1LDK16階 / 19階建 西2023年97戸RC
2026/02/27サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
大阪市天王寺区生玉前町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 10,500万円140.5万円74.72㎡2LDK15階 / 15階建 東2024年97戸RC
2026/02/17プラウド天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅7分 11,880万円142.9万円83.16㎡3LDK12階 / 14階建 東2019年41戸RC
2024/01/10グランドメゾン真田山ゲートハウス
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅5分 12,000万円135.8万円88.39㎡2SLDK11階 / 13階建 南東2021年23戸RC
2025/03/22ローレルコート上本町五丁目
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 12,400万円139.6万円88.85㎡3LDK11階 / 14階建 南2024年51戸RC
2025/12/18ローレルコート上本町七丁目北館
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 13,800万円153.1万円90.15㎡4LDK+11階 / 15階建 南東2021年56戸RC
2026/01/28グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅7分 11,980万円141.5万円84.67㎡3LDK13階 / 14階建 西2018年42戸RC
2026/02/03ブランズ天王寺小宮町
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 11,800万円156.7万円75.32㎡3LDK12階 / 14階建 南西2023年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で35.9%上昇、大阪市天王寺区では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して46.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+35.9%
大阪市天王寺区
123.2万円/㎡
前年比+23.2%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン上本町THECLASS
所在地大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
交通近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩6分
築年月2020年
階数19階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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