2015〜2025年築, 専有面積86.37㎡〜106.37㎡の平均販売価格
大阪府
223.9万円/㎡
前年比+55.3%
大阪市天王寺区
127.1万円/㎡
前年比+9.5%
グランドメゾン上本町THECLASS
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
/ 大阪上本町駅 徒歩6分
2020年築 / 19階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より15.9%割高
相場
11,114万円
115.3万円/㎡
7,344
9,857
12,371
14,885
AI査定結果
推定相場価格
11,114万円
115.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,857万円〜12,371万円
102.3万円/㎡〜128.4万円/㎡
推定賃料
34.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月2日
グランドメゾン上本町THECLASS
12,880万円（133.7万円/㎡）/ 3階 / 96.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は118万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 12,880万円 | 133.7万円 | 3階 | 96.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 11,780万円 | 122.2万円 | 3階 | 96.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/03/08 | 9,980万円 | 98.1万円 | 7階 | 101.72㎡ | 4LD・K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は110.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | グランドメゾン上本町THECLASS 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅6分 | 12,880万円 | 133.7万円 | 96.37㎡ | 4LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2023/09/18 | グランドメゾン天王寺石ケ辻町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅7分 | 8,480万円 | 100.6万円 | 84.33㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/14 | クレアホームズ上本町ザ・レジデンス 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅8分 | 7,780万円 | 103.7万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/20 | グランドメゾン天王寺上之宮町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅8分 | 9,980万円 | 104.6万円 | 95.39㎡ | 2LDK+S+WIC+SC | 9階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/06 | シエリア夕陽丘北山町 大阪市天王寺区北山町 | 桃谷駅9分 | 7,980万円 | 104.2万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/01 | シーンズ上本町 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 8,700万円 | 105.6万円 | 82.35㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/10 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 7,980万円 | 106.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2022/11/14 | プラネスーペリア夕陽丘 大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目 | 桃谷駅6分 | 7,370万円 | 101.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/10 | ディアエスタミオ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 7,980万円 | 105.0万円 | 76㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/21 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 7,680万円 | 103.2万円 | 74.43㎡ | 2SLDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/19 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,890万円 | 118.5万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/02 | グランドメゾン夕陽丘タワー 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,980万円 | 104.6万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/01 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 12,900万円 | 141.3万円 | 91.31㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/10 | グランドメゾン真田山ゲートハウス 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 12,000万円 | 135.8万円 | 88.39㎡ | 2SLDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で55.3%上昇、大阪市天王寺区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して5.2%割高です。